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DERNIERE MAISON - PERMIS EN FORCEEXCLUSIVITÉ Promotion de deux villas individuelles haut de gamme.À VENDRE – Maison contemporaine de luxe à Collonge-Bellerive Prix : CHF 4’850’000.–Surface habitable : 178 m² | Surface utile : 265 m² | 4 chambresÀ seulement 100 mètres du lacNichée au cœur du prestigieux quartier de Vésenaz, sur la commune de Collonge-Bellerive,  cette villa contemporaine d’exceptionvendue sur plan, conjugue design moderne, confort absolu et emplacement rare à deux pas du lac.Caractéristiques principales :Architecture moderne et épurée, mariant grands volumes, lignes élégantes et lumière naturelle.4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenanteVaste séjour ouvert sur l’extérieur, avec grandes baies vitrées pour une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin.Cuisine haut de gamme, finitions sur mesure et électroménager de dernière génération.Espaces extérieurs généreux : terrasse abritée, coin lounge et jardin plat paysagé.Prestations de luxe : matériaux nobles, domotique intégrée (en option), chauffage au sol, stores électriques, triple vitrage.Surface utile de 265 m², offrant des espaces polyvalents tels que bureau, salle de jeux ou fitness.Parking privé avec prises pour véhicules électriques (en option).Emplacement de choix :Située à seulement 100 mètres des rives du lac Léman, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports et restaurants.Opportunité unique :Cette villa est vendue sur plan, vous permettant de personnaliser les finitions intérieures selon vos goûts. Livraison prévue 1er trimestre 2027. DESCRIPTIF SOMMAIRE Structure & gros œuvre Villas construite sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage). Fondation en béton, murs en béton.Dalles en béton avec isolation thermique selon les exigences du rapport thermique.Couverture plate avec étanchéité, toiture végétalisée.Façade & menuiseries Façade en grès cérame, finition contemporaine. Grandes baies vitrées en aluminium, système anti effraction sur le menuiseries du rez-de-chaussée, triple vitrage à rupture thermique.Stores à lamelles orientables électriques à commande centrale et individuelle.Intérieurs Carrelage haut de gamme pièces d'eau et cuisine CHF 100/m2 Parquet en bois dans les pièces de vie et chambres CHF 100/m2Murs et plafonds peints en blanc, finitions soignées.Cuisine et salles de bain Cuisine moderne entièrement équipée. Budget CHF 50'000 Sanitaires modernes: douches italienne, baignoire, robinetterie design. Budget CHF 35'000Chauffage et techniquePompe géothermie avec chauffage au sol.Ventilation simple flux avec apport d'air neuf.Domotique (en option)ExtérieursTerrasse dallée, et garde corp en verre (étage) Jardin paysagé, gazon, arbres clôtures, haies. Arrosage automatique (en option) et éclairage extérieursStationnement Deux places couvertes en box fermés. (prise voiture électrique en option) Deux places visiteurs par logement.DESCRIPTIF MAISON Sise sur une parcelle de plus de 800m2, sans vis a vis et exposée plein sud, la maison se composera comme suit:Au rez: une entrée avec vestiaire et wc visiteurs un salon /séjour de plus de 41m2une cuisine ouverte de 23m2Une chambre et sa salle d'eau privative complètent ce niveau.Le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse par de grandes baies vitrées. A l'étage:une chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrassedeux chambres une salle de bainAu sous-sol :un dégagement distribuera une salle d'eauune vaste pièce polyvalente de 25m2 avec accès à un patioun sauna ou pièce de stockage (à déterminer selon besoin) une buanderie local/technique.Un garage deux places complète ce bien.

GAMME LUXE - OFF MARKET ABSOLUCette sublime maison contemporaine aux prestations très haut de gamme se situe dans un quartier calme et a proximité immédiates des commodités.Rien n'a été laissé au hasard dans ce bien d'exception, matériaux, volumes et prestations. Cette maison possède de sacrés atouts pour vous séduire avec ses 280m2 habitables et 350m2 utiles et se compose comme suit:Au rez:- Une vaste entrée avec vestiaire et toilette visiteurs- une grande cuisine avec salle à manger donnant sur une des terrasses- un salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte A l'étage:- une dégagement accueillant un espace travail sur mesure - 2 chambres - un dressing - une salle de bain- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative- une terrasse avec spaAu sous sol:- une très grande pièce pouvant être un home cinéma ou salle de jeux- un toilettes - une magnifique cave à vin design- une salle d'eau - une buanderie - 2 chambres avec accès à un patio commun et accès indépendant.L'extérieur profite de prestations toutes aussi qualitatives, nombreuses terrasses dont une couverte, jardin totalement paysagé et une somptueuse piscine a fond pivotant.A visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE - OFF MARKET Cette maison vous séduira par son secteur calme et recherché des Rives du lac. Implantée à 100m du lac et sise sur une belle parcelle de plus de 1600m2, elle offre une surface habitable de 140m2 et 280m2 utile à rafraichir dans son intégralité et dispose d'un droit à bâtir pour une extension de 180m2.Elle se compose comme suit: Au rez: - une entrée avec toilettes visiteurs - une cuisine séparée et équipée - une salle a manger - un salon avec cheminée - un bureau ou chambre A l'étage: - 2 chambres - une chambre parentale avec sa salle d'eau et un dressing - une salle de bain - une véranda d'hiver avec échappée lac Au sous sol: - une buanderie - un local technique - une chambre d'appoint - un salle d'eau - une pièce polyvalente avec accès indépendant. Un garage complète ce bien. Droit à bâtir restant: 180m2 Ce bien est vendu avec mandat d'architecte - Cabinet ABC architectes.  A VISITER SANS TARDER

EXCLUSIVITECet appartement traversant de 4 pièces avec une belle surface se situe sur la commune de Thônex, avec commodités immédiates.Elevé au 4ème étages d'une résidence des années 90, il bénéficie d'une belle luminosité.Il se compose d'une entrée desservant  un vaste séjour de plus de 35m2 avec accès a une loggia de 5m2 , une cuisine séparée avec accès a une 2ème loggia, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.A visité sans tarder

Cette magnifique maison entièrement neuve se situe dans un quartier très calme de Collonge-Bellerive, à seulement quelques pas du lac et 200m d'un arrêt de bus.Elle offre des très belles superficies,  245m2 habitables et 405m2 utile sur une parcelle de plus de 950m2.Elle se compose :- une entrée avec toilette visiteur et vestiaire- une très vaste pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée et une salle a manger le tout sur 110m2- une terrasse de 25m2A l'étage- une chambre parentale avec salle d'eau et dressing- 2 chambres avec salle d'eau privative Au rez inferieur:- une chambre de plus de 30m2 donnant sur une terrasse - une chambre donnant côté piscine - une salle d'eau Au sous sol:- un local piscine- un local technique - une cave- une salle de jeux- une chambre d'appoint ou bureau avec lumière et fenêtre naturelleun garage double ainsi qu'une piscine complètent ce bien.A visiter sans tarder.LIVRAISON JUILLET 2026.

Très belle maison individuelle neuve sise sur plus de 1250m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualités dont la livraison sera possible fin Octobre 2025.Ce bien se situe sur la commune de Collonge-Bellerive dans un quartier très calme et a quelques pas d'un arrêt de bus.Elle séduira par ses volumes, 453m2 utile, pièces de vie comprenant cuisine, salle à manger, sejour le tout sur 110m2 et une belle luminosité a tous les étages.Elle se compose:Au rez:- une entrée- un wc visiteur- une chambre d'appoint/ ou bureau- un vaste double séjour de plus de 57m2- une cuisine salle à manger de plus 55m2 donnant sur une belle terrasse de 88m2 et sa piscine- une cuisine de service/ et cellier A l'étage:- une chambre de 16.40m2 et sa salle d'eau- une chambre de 20.50m2 - une chambre de 16.75m2 - une salle d'eau - une chambre de 17.50m2 et sa salle d'eau ainsi qu'une magnifique terrasse de plus de 50m2.Au sous sol:- une buanderie- un local technique - une cave à vin - une pièce de stockage- une salle d'eau avec wc- une grande et lumineuse pièce polyvalente de plus de 39m2 avec sa cours anglaise de 7.50m2Une piscine 8m*4m et un garage double de 40m2 viennent agrémenter ce bien.A visiter sans tarder.

EXCLUSIVITE "Un air de vacances aux portes de Genève"Située à Presinge, en campagne Genevoise,  cette magnifique villa d'architecte contemporaine de 260m2 habitable et 350m2 utile est sise sur une vaste parcelle de plus de 1950m2 et à été rénovée en 2020.Les volumes sont généreux et le détail apporté aux finitions sont remarquables.Ce bien "Coup de coeur" bénéficiant de nombreux atouts,  vous séduira par sa luminosité naturelle, ses très belles hauteurs sous-plafond ainsi ses extérieurs.La maison se compose comme suit:- une vaste entrée avec toilettes visiteurs, - un dégagement, - une chambre de 32m2 avec salle d'eau et WC séparé- une cuisine ouverte équipée et aménagée- un premier salon,- une salle à manger- une 2ème salon avec cheminéeA l'étage:- une belle chambre parentale de 37m2 avec cheminée, rangement, salle d'eau et WC,- une chambre avec accès terrasse- une salle d'eau avec WC- un chambre- une chambre avec sa salle d'eau et WC- une petite terrasse.Au sous sol:- un dégagement,- une cave, - une buanderie- un espace polyvalent- une grand bureau / ou salle TV avec fenêtre et lumière naturelle - une salle de sport avec fenêtre et lumière naturelleL'extérieur est un véritable havre de paix:Les finitions et équipements apportés aux jardin et à la large terrasse de plus de 100m2 confèrent une atmosphère et un cadre de vie privilégié. De plus, une belle piscine ainsi que son pool-house avec cuisine d'été et sanitaires complet sont une véritable promesse de détente durant la belle saison. Le gazon, excellemment entretenu, est irrigué par un système d'arrosage automatique. Un grand garage avec porte automatique de 51m2 pouvant accueillir aisément 3 voitures plus motos, ainsi que 3 places de parking extérieur complètent ce bien..En complément, une parcelle non bâtie mais constructible en copropriété  de 2798M2 - zone 5 pour 1/8ème.A visiter sans tarder, coup de cœur assuré.

OFF MARKET- EXCLUSIVITECette maison individuelle sise sur une parcelle de 1350m2 idéalement implantée dans un secteur calme et recherché de la commune de Collonge- Bellerive vous séduira par ses volumes et sa luminosité.5 chambres avec possibilités de créer une 6ème de 11m2.Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. D'une surface habitable de plus de 240m2 et 380m2 utiles elle se compose de 2 niveaux plus sous-sol.Une belle piscine et un garage complètent ce bien A visiter sans tarder.