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PERMIS EN FORCE- Début des travaux été 2025.EXCLUSIVITÉ - OFF MARKETPromotion de deux villas individuelles haut de gamme.Idéalement située cette belle maison contemporaine séduira les amoureux de la nature. Implantée dans un secteur calme et non loin de toutes les commodités de la commune de Vésenaz, ce bien au style épuré bénéficiera d'une belle luminosité naturelle.Sise sur une parcelle de plus de 800m2, sans vis a vis et exposée plein sud, la maison se composera comme suit:Au rez: - une entrée avec vestiaire et wc visiteurs - un salon /séjour de plus de 41m2, - une cuisine ouverte de 23m2  le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse par de grandes baies vitrées. - Une chambre avec accès terrasse et sa salle d'eau privative complètent ce niveau.A l'étage:- une chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse- deux chambres - une salle de bains.Au sous-sol :- un dégagement distribuera une salle d'eau- une vaste pièce polyvalente de 25m2 avec accès à un patio- un sauna ou pièce de stockage (à déterminer selon besoin) - une buanderie local/technique.Un garage complète ce bien.

EXCLUSIVITE - OFF MARKET Entièrement rénovée avec soin  en 2023, cette villa jumelée exposée sud bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre agréable. Edifiée sur une parcelle de 630m², ce bien de 138m² habitables et 207m² utiles (dont sous-sol avec lumière naturelle), offre des espaces généreux. Rénovée  dans des tons sobres et matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Cette villa se compose de 5 pièces comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec ses toilettes visiteurs - Beau séjour ouvert (conduit de cheminée en attente) - Cuisine ouverte et entièrement équipée Possibilité ouverture du mur centrale 1er Niveau - 3 chambres à coucher avec placards - Salle de bain - Puit de lumière Sous-Sol - Salle de jeux - Chambre/Bureau - Salle de douche - Toilettes - Buanderie - Cave - Abri PC Hauteur des plafonds dans toutes la maison 2m50. Aménagement extérieur - Garage de 24m² - Terrasse - Abris de jardin - Jardin en deux parties paysagé avec arrosage automatique Points Forts: - Lumineuse - Rénovée - Proximité Vésenaz - Possibilité d'augmenter la surface habitable de 90m² Situation Située proche du village de Vésenaz, des transports en commun ligne E, cette belle villa bénéficie d'une situation agréable, a proximité des commerces, des écoles. ................................................................................................................................................................ Completely renovated with great care in 2009 and again in 2023, this south-facing semi-detached villa benefits from plenty of natural light and a pleasant setting. Set on a 630 m² plot, this property offers generous living space, with 138 m² of living space and 207 m² of usable space (including a basement with natural light). Renovated in 2023 in sober tones and quality materials, this property requires no work. This villa comprises 5 rooms as follows: Ground floor - Entrance hall with guest toilet - Attractive open-plan living room (fireplace awaiting installation) - Open, fully-equipped kitchen Possibility of opening the central wall 1st floor - 3 bedrooms with fitted wardrobes - Bathroom - Skylight Basement - Games room - Bedroom/office - Shower room - Bathroom - Utility room - Cellar - PC shelter Finished to the same high standard as the house, with parquet flooring and paint. Ceiling heights throughout the house are 2.50 m. Outside layout - 24m² garage - Terrace - Garden shed - Two-part landscaped garden with automatic watering system Highlights: - Bright - Renovated - Close to Vésenaz - Possibility of increasing the living area by 90m². Location Located close to the village of Vésenaz and public transport line E, this beautiful villa enjoys a pleasant location, close to shops and schools.

GAMME LUXE - OFF MARKET ABSOLUCette sublime maison contemporaine aux prestations très haut de gamme se situe dans un quartier calme et a proximité immédiates des commodités.Rien n'a été laissé au hasard dans ce bien d'exception, matériaux, volumes et prestations. Cette maison possède de sacrés atouts pour vous séduire avec ses 280m2 habitables et 350m2 utiles et se compose comme suit:Au rez:- Une vaste entrée avec vestiaire et toilette visiteurs- une grande cuisine avec salle à manger donnant sur une des terrasses- un salon avec cheminée donnant sur une terrasse couverte A l'étage:- une dégagement accueillant un espace travail sur mesure - 2 chambres - un dressing - une salle de bain- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative- une terrasse avec spaAu sous sol:- une très grande pièce pouvant être un home cinéma ou salle de jeux- un toilettes - une magnifique cave à vin design- une salle d'eau - une buanderie - 2 chambres avec accès à un patio commun et accès indépendant.L'extérieur profite de prestations toutes aussi qualitatives, nombreuses terrasses dont une couverte, jardin totalement paysagé et une somptueuse piscine a fond pivotant.A visiter sans tarder.

OFF MARKET- EXCLUSIVITECette maison individuelle sise sur une parcelle de 1350m2 idéalement implantée dans un secteur calme et recherché de la commune de Collonge- Bellerive vous séduira par ses volumes et sa luminosité.5 chambres avec possibilités de créer une 6ème de 11m2.Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. D'une surface habitable de plus de 240m2 et 380m2 utiles elle se compose de 2 niveaux plus sous-sol.Une belle piscine et un garage complètent ce bien A visiter sans tarder.

EXCLUSIVITECet appartement traversant de 4 pièces avec une belle surface se situe sur la commune de Thônex, avec commodités immédiates.Elevé au 4ème étages d'une résidence des années 90, il bénéficie d'une belle luminosité.Il se compose d'une entrée desservant  un vaste séjour de plus de 35m2 avec accès a une loggia de 5m2 , une cuisine séparée avec accès a une 2ème loggia, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.A visité sans tarder