Maison contemporaine sur plan - Cristal Immobilier

Description

Référence:

V22004

Pièces:

6

Nb de salles de bain: 3

Nb de chambres:

4

Surfaces:

178 m²

Surface utile:

265 m²

Surface du terrain:

800 m²

Vue:

Champêtre

Style:

Moderne

État:

Neuf

Description

DERNIERE MAISON - PERMIS EN FORCE

EXCLUSIVITÉ

Promotion de deux villas individuelles haut de gamme.

À VENDRE – Maison contemporaine de luxe à Collonge-Bellerive

Prix : CHF 4’850’000.–

Surface habitable : 178 m² | Surface utile : 265 m² | 4 chambres

À seulement 100 mètres du lac

Nichée au cœur du prestigieux quartier de Vésenaz, sur la commune de Collonge-Bellerive, cette villa contemporaine d’exception

vendue sur plan, conjugue design moderne, confort absolu et emplacement rare à deux pas du lac.

Caractéristiques principales :

Architecture moderne et épurée, mariant grands volumes, lignes élégantes et lumière naturelle.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains attenante
Vaste séjour ouvert sur l’extérieur, avec grandes baies vitrées pour une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin.
Cuisine haut de gamme, finitions sur mesure et électroménager de dernière génération.
Espaces extérieurs généreux : terrasse abritée, coin lounge et jardin plat paysagé.
Prestations de luxe : matériaux nobles, domotique intégrée (en option), chauffage au sol, stores électriques, triple vitrage.
Surface utile de 265 m², offrant des espaces polyvalents tels que bureau, salle de jeux ou fitness.
Parking privé avec prises pour véhicules électriques (en option).

Emplacement de choix :

Située à seulement 100 mètres des rives du lac Léman, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités :

écoles, commerces, transports et restaurants.

Opportunité unique :

Cette villa est vendue sur plan, vous permettant de personnaliser les finitions intérieures

selon vos goûts.

Livraison prévue 1er trimestre 2027.

DESCRIPTIF SOMMAIRE

Structure & gros œuvre

Villas construite sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage).
Fondation en béton, murs en béton.
Dalles en béton avec isolation thermique selon les exigences du rapport thermique.
Couverture plate avec étanchéité, toiture végétalisée.

Façade & menuiseries

Façade en grès cérame, finition contemporaine.
Grandes baies vitrées en aluminium, système anti effraction sur le menuiseries du rez-de-chaussée, triple vitrage à rupture thermique.
Stores à lamelles orientables électriques à commande centrale et individuelle.

Intérieurs

Carrelage haut de gamme pièces d'eau et cuisine CHF 100/m2
Parquet en bois dans les pièces de vie et chambres CHF 100/m2
Murs et plafonds peints en blanc, finitions soignées.

Cuisine et salles de bain

Cuisine moderne entièrement équipée. Budget CHF 50'000
Sanitaires modernes: douches italienne, baignoire, robinetterie design. Budget CHF 35'000

Chauffage et technique

Pompe géothermie avec chauffage au sol.
Ventilation simple flux avec apport d'air neuf.
Domotique (en option)

Extérieurs

Terrasse dallée, et garde corp en verre (étage)
Jardin paysagé, gazon, arbres clôtures, haies.
Arrosage automatique (en option) et éclairage extérieurs

Stationnement

Deux places couvertes en box fermés. (prise voiture électrique en option)
Deux places visiteurs par logement.

DESCRIPTIF MAISON

Sise sur une parcelle de plus de 800m2, sans vis a vis et exposée plein sud,

la maison se composera comme suit:

Au rez:

une entrée avec vestiaire et wc visiteurs
un salon /séjour de plus de 41m2
une cuisine ouverte de 23m2
Une chambre et sa salle d'eau privative complètent ce niveau.

Le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse par de grandes baies vitrées.

A l'étage:

une chambre avec sa salle d'eau privative et sa terrasse
deux chambres
une salle de bain

Au sous-sol :

un dégagement distribuera une salle d'eau
une vaste pièce polyvalente de 25m2 avec accès à un patio
un sauna ou pièce de stockage (à déterminer selon besoin)
une buanderie local/technique.

Un garage deux places complète ce bien.

Adresse

1245 Collonge-Bellerive

Sur la carte